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瑞昌购买二手房当婚房要注意的事项物流

2019-11-29 14:48:42  鑫艺五金网

对许多行将步入婚姻,却买不起新居的人来讲,购买2手房当婚房无疑是一个不错的选择。但是在购买2手房当婚房有些问题是要特别注意的。那么,购买2手房当婚房要注意的问题都是甚么呢?以下小编就...

对许多行将步入婚姻,却买不起新居的人来讲,购买2手房当婚房无疑是一个不错的选择。但是在购买2手房当婚房有些问题是要特别注意的。那么,购买2手房当婚房要注意的问题都是甚么呢?以下小编就告知您购买2手房当婚房要注意的事项。

1.了解前房东为什么卖房

婚房与一般的2手房不同,更加讲求“好兆头”,因此准新人们在买房子前一定要了解清楚前房东为什么卖房,特别是一些价格显著低过市场价、比较反常的所谓“笋盘”。若是等入住后才知道有“内幕”,极有可能影响新婚夫妇的心情。固然,一般情况下房东不会主动告知您实情,需要采取其他途径了解,比如向邻居打听等等。

2.看小区地段及周边配套

小区地段及周边配套的选择是尤其重要的,一旦选择失败,入住后就会带来种种生活上的不便。在此建议,尽可能选择比较成熟的生活区,交通方便,周边的医院、学校、公园、菜市场等配套较全,这样生活起来比较舒服。在选房时,应将周边配套优先度进行排序,依照需求合理地选择合适自己居住的小区。

3.社区环境及邻里关系

成熟生活区一般房龄较长,社区绿化、车位、路面等环境也不尽相同。在选婚房时尽可能选择“先进社区”,在享受便利生活同时,也能有一个良好的居住环境。另外,邻里关系也比较重要,因此,在选房的时候要尽可能多搜集一下这方面的信息。

4.由里到外看装修

许多准新人选择购买2手房结婚的一个重要缘由就是由于其本身带装修,可以省去很多人力和财力。在此需要提示准新人的是,好的装修不但是外表美观,本身装修的技术和材料的质量更加重要,直接关系到入住后的生活品质。

看装修材料有几个主要方面,一是地砖,2是地板,3是油漆,4是天花板。这些直接影响到身体健康。看装修技术则需要看一些不容易发现的暗处,比如天花板的边角、电视柜背后等,如果有问题及时找卖家解决。

另外,厨房和洗手间的装修情况也相当重要。这两个地方是家庭使用最为频繁的,且铺有下水管道,如果用料做工不过关,极有可能产生渗漏、梗塞等情况,使人烦不胜烦,因此特别需要注意。

需要提示准新人的是,尽可能向卖家索取装修图纸,了解一些不容易看到的细节,比如水电管线的走向等,方便将来出现问题按图纸维修。

5.选择经济能承受的房子

买婚房不是越贵越好,也不是越大越好,关键在于合适自己。对选2手房做婚房的准新人来讲,这套房子很有可能只是暂时的过渡,不大可能住一生,因此无需硬着头皮买得过大或过贵,反而影响了自己目前的生活品质。另外,往后由于家庭人口的增加或工作地点出现变动,本来的房子极可能会转手,或会出租,因此,过大或过贵从投资的角度来看其实不是明智的选择,统筹其投资潜力才是理性的。准新人们在买房子时可以选择购买一居或2居的小户型,往后出租或出售都比较方便,可以获得回报收益

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